Verborgen gebreken in huis: top 5

Het kopen van een huis is een mijlpaal. Helaas kan het zijn dat u na de koop op een verborgen gebrek in huis stuit. Denk aan asbest in het plafond of houten balken die zijn verrot. Dit zijn voorbeelden van verborgen gebreken. Dit is vervelend voor u want:

• u wordt geconfronteerd met onvoorziene schade;
• u kunt niet meer veilig en comfortabel wonen;
• u krijgt de administratieve en juridische rompslomp.

U wilt natuurlijk zo snel mogelijk reparatie en deze op de verkoper verhalen. U wilt zo snel mogelijk weer prettig wonen en een jurist die de zorg voor u uit handen neemt.

Verborgen gebrek in huis – voorwaarde

U heeft vast een bezichtiging in het huis gedaan voordat u het kocht. Ook heeft u de papieren gelezen. Of andere activiteiten ondernomen. Dit betekent dat u onderzoek heeft gedaan naar het huis, en dat is belangrijk als er later een verborgen gebrek in huis blijkt te zijn. Wilt u weten of een claim kans maakt? Wilt u weten wat u vooral niet moet doen! Vraag dan op tijd vrijblijvend juridisch advies. Zo komt u erachter wat in uw situatie de mogelijkheden zijn. 

Wat zijn de grootste punten om op te letten? Wij hebben al veel gezien en hebben daarom een top vijf samengesteld van meest voorkomende verborgen gebreken in huis. Deze vijf plekken moet u dus zeker niet over het hoofd zien!

De vijf verborgen gebreken

1 Rottende dakconstructie of kozijnen

Verborgen gebrek in huis, nummer één is: rottend hout. Hout heeft een enorme aantrekkingskracht op ongedierte en de kans is groot dat insecten zich in de houten constructies verschansen. Check houten balken of constructies daarom op knaaggaten en let erop dat er niet over een rot kozijn heen is geschilderd.

2 Asbest

Asbest is ook een veelvoorkomend verborgen gebrek in huis. Wanneer een ouder huis uw aandacht heeft getrokken, is het belangrijk om na te gaan welk isolatie- of afdekmateriaal men heeft gebruikt. De kans is aanwezig dat er asbest in is verwerkt. Sinds 1993 is het gebruik van deze giftige stof verboden, maar in oudere woningen wordt hij nog regelmatig aangetroffen. Het verwijderen van asbest door een gespecialiseerd bedrijf brengt vaak hoge kosten met zich mee.

3 Lekkende leidingen of verstoppingen

Verouderde leidingen kunnen al snel schade veroorzaken. Een veelvoorkomend verborgen gebrek! Door slecht onderhoud kan het zo zijn dat verroeste leidingen gaan lekken en daardoor een waterballet veroorzaken. Ook komt het voor dat een toevoer verstopt raakt en het toilet onvoldoende doorspoelt.

4 Verzakte vloer

Een verzakte vloer is niet alleen lelijk en vervelend maar kan door heel het huis voor gevaren zorgen. Zo veroorzaakt een onregelmatige vloer scheuren in de muren en verhoogt het de kans op het breken van leidingen die onder de vloer liggen. Denk hierbij aan gas-, water-, of elektriciteitsleidingen. Let dus zeker op de vloer als u zoekt naar verborgen gebreken in het huis!

5 Kapotte CV-ketel

Zeker een aanslag op uw portemonnee: de kapotte CV-ketel. Doordat u meer moet stoken om de woning op temperatuur te krijgen, stijgt ook de energierekening. Om onvoorziene kosten te voorkomen is het handig om de leeftijd van de CV-ketel in de woning te checken. In de regel is een ketel na 12 tot 15 jaar wel aan vervanging toe.